エクセレントシティ船堀V

  • 東京都江戸川区船堀五丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分

  • 2021年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
7,880万円
103.3万円/㎡
相場
7,362万円
96.5万円/㎡
4,598
6,441
8,284
10,126
AI査定結果
推定相場価格
7,362万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,441万円〜8,284万円
84.4万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月15日
エクセレントシティ船堀V
7,880万円（103.3万円/㎡）/ 5階 / 76.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は88.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/137,880万円103.3万円5階 76.3㎡ 3LDK南西
2025/02/235,780万円83.9万円3階 68.87㎡ 3LDK西
2025/02/046,180万円89.7万円3階 68.87㎡ 3LDK北西
2025/01/186,480万円98.9万円4階 65.55㎡ 3LDK南西
2024/10/087,600万円99.6万円5階 76.3㎡ 3LDK南西
2024/09/184,480万円81.2万円2階 55.2㎡ 1SLDK南
2024/07/184,580万円83.0万円2階 55.2㎡ 1SLDK南
2024/07/134,880万円88.4万円5階 55.2㎡ 2LDK南西
2024/07/124,680万円84.8万円4階 55.2㎡ 1SLDK南西
2024/06/234,680万円84.8万円2階 55.2㎡ 1LDK+S南
2024/06/234,950万円89.7万円5階 55.2㎡ 2LDK南
2024/06/234,780万円86.6万円4階 55.2㎡ 1SLDK南西
2024/06/164,780万円86.6万円4階 55.2㎡ 2LDK南西
2024/05/224,950万円89.7万円5階 55.2㎡ 1SLDK南
2024/03/054,580万円83.0万円2階 55.2㎡ 2LDK南
2023/11/254,680万円84.8万円2階 55.2㎡ 2LDK南
2023/04/174,880万円88.4万円2階 55.2㎡ 1SLDK南
2023/02/025,780万円84.5万円4階 68.42㎡ 3LDK南
2023/01/195,880万円85.9万円4階 68.42㎡ 3LDK南
2022/11/175,980万円87.4万円4階 68.42㎡ 3LDK南西
2022/08/216,080万円88.9万円4階 68.42㎡ 3LDK南
2022/08/026,180万円90.3万円4階 68.42㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 7,880万円103.3万円76.3㎡3LDK5階 / 5階建 南西2021年49戸RC
2023/12/06エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,780万円80.7万円71.61㎡2LDK4階 / 6階建 北西2017年26戸RC
2024/02/19グローリオレジデンス船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 6,700万円95.1万円70.43㎡3LDK5階 / 6階建 南2019年30戸RC
2025/05/31ベルジェンド船堀ID
江戸川区松江五丁目
船堀駅8分 5,980万円84.9万円70.46㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 5階建 南2019年28戸RC
2023/02/10エクセレントシティ船堀IVレシェンテ
江戸川区船堀六丁目
船堀駅9分 4,780万円81.8万円58.44㎡2LDK3階 / 6階建 南西2020年27戸RC
2024/06/02ヴェレーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 6,980万円95.9万円72.76㎡2LDK8階 / 9階建 南西2017年59戸RC
2024/02/20センチュリー船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅11分 6,180万円78.5万円78.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西2020年52戸RC
2024/03/03ブリシア一之江
江戸川区西瑞江五丁目
一之江駅15分 5,180万円79.6万円65.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西2022年65戸RC
2022/06/14ソルフィエスタ船堀
江戸川区松江五丁目
船堀駅9分 5,780万円79.0万円73.13㎡4LDK3階 / 6階建 南東2021年23戸RC
2025/04/19ザ・パークハウス船堀テラス
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 7,180万円99.7万円71.98㎡3SLDK2階 / 6階建 南2018年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.1%上昇、江戸川区では33.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は江戸川区の平均と比較して10.9%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積66.30㎡〜86.30㎡の平均販売価格
東京都
234.5万円/㎡
前年比+37.1%
江戸川区
115.9万円/㎡
前年比+33.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船堀V
所在地東京都江戸川区船堀五丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩10分
築年月2021年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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